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作者chiery (思念是一種病)

看板Food

標題[食記] 台北 平價日本料理 春日 丼屋

時間Mon Feb 3 08:39:26 2014

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出租：sunnybank hills 兩房間 - 今天, 09:24

所在地: sunnybank hills   截止時間: 2014   價格: $115   

hello，大家好
在sunnybank hills 有兩房間出租，位於Brisbane南區（華人中心），房屋周圍環境安靜，交通、購物、找工作、娛樂都非常方便。房租爲115每週，這個價格包括水、電、網絡、華語衛星電視，如果您有興趣可以加我的line：amstel_aus
歡迎哦~~

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【大紀元2014年02月03日訊】（大紀元記者李子容紐約報導）2013年最後一個季度是長島房市的完美收官，銷量大漲，房源降至歷史低點，平均房價基本與前一年同期持平，但顯示了增高跡象。預計這種趨勢會在2014年持續。

房市整體火爆

根據根據紐約最大的地產中介公司Douglas Elliman和Miller Samuel房產評估公司共同發布的房市報告，2013年第四季度長島房屋銷量達5,982套（北叉和南叉除外)，比前一年同期大漲31.8%，是7年來四季度中最高的一次。火爆的銷售和桑迪颶風後房市的反彈，以及房貸利率的升高不無關係。很多原本觀望的人紛紛入市，以趕在利率進一步升高之前出手。

上市房源降至12,801套，同比下降了12.2%，是2003年統計該數據以來的最低點。強勁的需求和下降的供給，帶來了2005年以來最快的市場消化速度(即現有房源按目前銷售速度售光的時間)，目前為6.4個月，而一年前這個數字還是9.6個月。市場火爆程度可見一斑。

2013全年的平均房價微漲1.1%，基本與2012年持平。全年房屋銷量達22,145套，同比增長19.6%，也是一個驚人的數字。

豪宅市場表現出色

該報告把豪宅市場定義為市場頂端10%的部分。按這種計算方法，長島豪華市場部分的起步價為75.5萬美元，比前一年同期上升了4.1%。

豪宅部分的平均售價為127.5萬，四季度銷售量為597套，同比增長了31.8%，表現出色。上市房源則下降了11.7%，為2,449套，房屋在市場上的停留時間平均是114天，比2012年同期加快了10.2%。這些數據表明了高端市場勢頭極佳。

Douglas Elliman公司的長島十年報告(2004-2013)顯示，豪華市場的價格增長要超過全部市場的步伐。鑑於紐約市房產銷售的火爆，以及報導的華爾街年終分紅的增加，2014年長島房市將會是繁忙、活躍的一年。

長島北岸是市場核心

一般人們所說的長島，其實是指長島北岸。其中東起納蘇郡(Nassau County)的大頸(Great Neck)，西到蘇福克郡(Suffolk County)的亨廷頓(Huntington)部分，這就是傳統上所說的黃金海岸，從上世紀初就是當時的名流富豪雲集之地。這裡離曼哈頓較近，交通便利，社區成熟，學區極其優秀，也是華人所喜愛的地方。

北岸的納蘇郡部份，第四季度房屋銷量同比飆升27.2%，達674套。而上市房源則下降了 16.1%，達1,291套。飆升的銷售和下降的房源，促使市場消化速度大大加快，從去年同期的8.7個月降到如今的5.7個月，跌幅達34.5%。房屋在市場上的平均停留時間也由2012年同期的123天降到現在的108天，市場非常火熱。雖然平均價格微跌1.8%，為95萬左右，但比第三季度還是提高 了3.5%，價格還是保持穩定態勢。

北岸的蘇福克郡部份(不包括東部的長島北叉)，這裡房屋平均價格僅為51萬多，和北岸納蘇郡部份的均價95萬相差甚遠，這也說明黃金海岸才是長島最受歡迎的部份。

這部份地區銷售也飆升了52.6%，但總數只有354套，約為北岸納蘇郡部份的一半左右。上市房源為552套，比2012年同期下降了8.9%。
　　
長島南岸穩步復甦

長島南岸去年受桑迪颶風影響極大，房市低迷，但四季度的數據顯示，這裡(不包括南叉的漢普頓地區)正穩步復甦。

其中納蘇郡南岸房屋銷量大漲了48.5%，達845套。上市房源也同比下降了6.8%，達1,946套。平均房價則略跌3.1%，為42萬左右。

蘇福克郡南岸房屋銷量同樣大漲48.1%，達862套，是四年來銷量第二高的一個季度。上市房源同比下降5.9%，為2,350套。平均價格略跌1.8%，為30萬。

漢普頓地區保持穩定

漢普頓地區(Hamptons)又稱長島南叉，是超級富豪的避暑勝地，紐約的富人到這裡度夏是一種時尚。

根據Douglas Elliman公司的市場報告，2013年四季度漢普頓地區銷量為496 套，比2012年同期下降了6.2%。平均房價也下跌了26.1%，這主要是高端房產的銷量下降以及100萬以下房產銷量增加造成的。考慮到2012年底，富豪們在第二年將提高資本收益稅的威脅下紛紛購地置產，所以這種下跌還屬正常，市場基本保持穩定。

（責任編輯：李海）

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中國《解放軍報》發佈消息指出，昨日大年初一，中國東海空域出現不明目標，疑似有外國軍機闖入，解放軍東海艦隊航空兵所屬的蘇-30戰鬥機緊急升空。

報導指出，事件發生在昨日上午9時35分，中方戰鬥機緊急起飛後，與外國軍機「鬥智鬥勇」，外國軍機最終被迫離開。中午12時23分，中國軍機完成任務返航。（施旖婕／綜合外電報導）

有話要說 投稿「即時論壇」

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美國一名27歲藝術家布朗(Millie Brown)，她的藝術創作相當特別，她作畫不用畫的，而是用吐的。

據英國《每日郵報》報導，布朗作畫時會先喝下摻有食用色素的牛奶，然後故意讓自己反胃，吐出顏料，灑在畫布上。布朗說，在進行嘔吐作畫的前2天會禁食，每次完成作品後，一定要休息1個月以上，才會進行下一次的創作。布朗的才藝，也曾經被流行天后女神卡卡採用在MV當中。

布朗說，她採取嘔吐作畫，認為是一種對人類原始本能的表達，更是發自身心靈所創作出來的美感，「每一次創作都帶著不一樣的心情，從喜怒哀樂，甚至到死亡邊緣的感受都有，但我認為從創作中可以感受到不同的力量」。（施旖婕／綜合外電報導）

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作者lovenee (Nee)

看板forsale

標題[生活] 全國 Le Creuset LC迷你圓烤盅 陶瓷烤盅

時間Sat Feb 1 14:35:34 2014

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作者pondaen (克里斯牧羊人)

看板MobileComm

標題[問題] iphone5s vs.samsung Note3

時間Sun Feb 2 23:33:11 2014

推 ctotw :傷心不保值… 有問題還是得送修 02/02 23:35

推 Daikin :入手一個月完全沒遇過當機 02/02 23:36

推 Jason0813 :第一個動作應該先送修 02/02 23:41

→ OscarShih :建議你先去送修, 不然賣出去會變成交易糾紛 02/02 23:42

→ pondaen :剛換機就送修...這感覺真的很差!!之前用4s整個很順暢 02/02 23:42

→ pondaen :使用上都ok!!只是感覺蠻會當機的~ 02/02 23:43

→ OscarShih :不管你要換ip5s還是繼續用, 都要送修 02/02 23:44

推 ctotw :你買了 就要承受這品牌的風險 02/02 23:46

推 Jason0813 :5s搞不好狂閃退，也是要換整新 02/02 23:46

→ Jason0813 :要轉手還是先把機子弄好在脫手吧 02/02 23:47

→ yiersan :update一下先 02/02 23:49

推 banbanzon :mini r閃退卡頓到以為買到高仿山寨機 差點要退貨 02/02 23:50

→ sanro0509 :換掉吧 note3之前當機文不少 想不到仍然持續有人發現 02/02 23:57

→ sanro0509 :當機 02/02 23:57

→ OscarShih :火光哥還不快去推那個5C電池爆炸文 02/03 00:02

推 ILOVEWADE :火光哥出現了ˋ0ˊ 02/03 00:04

推 Daikin :IPHONE爆炸了耶 還不快去護駕?? 02/03 00:09

推 heroeric :我也是這樣，皮套拿掉之後又變好機了 02/03 00:10

推 banbanzon :現在新ipad&mini閃退加白蘋果文超多簡直抄襲安卓體驗 02/03 00:10

推 sanro0509 :不會呀 先跟一個曾喊出貝哥哥電池被閉關的仁兄拜年一 02/03 00:10

→ sanro0509 :下 02/03 00:10

→ banbanzon :開沒幾個分頁就閃退好像很不希望我們用分頁的樣子 02/03 00:11

→ OscarShih :快去推5C電池文啦 02/03 00:11

推 ILOVEWADE :不知道iOS7.1會不會改善白蘋果((菸 02/03 00:12

推 Ailycat0507 :NO.2 出現 XD 02/03 00:13

→ ILOVEWADE :樓上 你說他是NO.2他會生氣唷XD 02/03 00:14

→ OscarShih :我只聽說7.1有改掉介面lag的問題,白蘋果和閃退就不知 02/03 00:15

推 ILOVEWADE :不知道耶 目前我用是沒遇過幾次 人品好嗎XDDD 02/03 00:16

推 banbanzon :現在這版好像ram被吃很多 01那邊口口聲聲說不用管ram 02/03 00:21

→ banbanzon :但實際使用不關程式把ram釋放出來 開分頁超容易閃退 02/03 00:21

推 ILOVEWADE :會跟假多工有關嗎? 02/03 00:21

→ ZincSaga :換Note3兩週 爽爽用沒當過，純粹你人品不夠好吧 02/03 00:23

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