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政府盯贈與移轉屋 房仲:實報
Jul 12th 2014, 01:29
政府盯贈與移轉屋 房仲:實報
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發稿時間:2014/07/12 08:45 最新更新:2014/07/12 08:45
(中央社記者韋樞台北12日電)政府查稅動作不斷,房仲發現,近年國稅局更盯上「受贈族」轉手售屋是否核實申報。房仲說,2009年至今已累積23.1萬件贈與移轉,加上實價登錄資料,若出售受贈房屋時應核實申報。
信義房屋不動產企研室經理曾敬德表示,從2009年初遺產稅、贈與稅稅率調降為10%,吸引資金回流,2009年至今已累積23.1萬件的贈與移轉。由於受贈族成本低且易稽查,加上實價登錄後有更多資料可參考,民眾若不按規定核實申報,恐有被查稅風險。
曾敬德指出,過去透過房地公告價格與市價的落差,贈與房屋可以有效節稅。依內政部統計處的資料,從2009年以來受贈建物移轉棟數快速增加,2013年贈與移轉5.17萬件,更創下1991年以來的新高,從2009年至今累積23.1萬件贈與移轉。
不過近年來政府開始宣導不動產買賣需核實申報,而「受贈族」因取得成本低且易於稽查,出售時反而出現可觀的財產交易所得。
曾敬德建議,即使因為取得成本以房屋評定標準價格認定,近年出售可能產生可觀的財產交易所得,但「受贈族」仍可以用自用住宅重購退稅的規定,兩年內買賣自用住宅,只要重購自用住宅的房屋價額超過原出售價額,可以自應納綜合所得稅額中扣抵或退還。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,出售受贈不動產時,屋主頂多加上賣屋時的相關支出,例如契稅、印花稅、代書費、規費、仲介費、廣告費、清潔費及搬運費,以及在房屋所有權移轉登記完成前,支付能增加房屋價值或效能,且非2年內所能耗竭的增置、改良或修繕費等。
不過這些費用的成本非常低,因此售屋人除了要保留相關單據外,未來在節稅上也必須多費思量,以免連補帶罰得不償失。1030712
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資深媒體人張瑞昌寫「結拜」 向青春告別
Jul 12th 2014, 01:22
「我的青春是挫折,不斷找路很慌亂,找到後又充滿疑惑再繼續找路」,資深媒體人張瑞昌將青春身影寫成「結拜」,也向青春告別。
張瑞昌過去寫過「啊!日本:平成年間的巨變與羈絆」、「現代龍馬何處尋:寫在日本第三次開國前夕」,從歷史角度剖析政治局勢,但這回卻一改嚴肅調性,寫起過往青春紀事。
在「結拜─我的青春追想曲」,張瑞昌重回年少懵懂時光,描寫他的輕狂叛逆、與死黨的結拜情誼,還輕描淡寫當年他心中的「沈佳宜」;這一切起因都是一封給17歲兒子的家書。
張瑞昌表示,大兒子在17歲那年到美國當交換學生,當時他寫了一封信給兒子,卻也想起自己的17歲過往,開啟他在下班後書寫青春紀事,也成為他紓壓的管道。
「結拜」是本散文集,書中分成年少輕狂、親情相繫、江湖見實三單元,是張瑞昌個人回憶,從國中到高中,他的乖違不羈,卻在日後形成璀璨的奇幻成長。
張瑞昌描寫的不只是回憶,也是台灣1970、1980年代的集體記憶,像是「客廳即工廠」、「餐廳秀」、「電玩小蜜蜂」、「搖滾樂與校園民歌」、「地下盜版錄影帶」、「A片性感女神」、「三冠王棒球熱」、「美麗島事件」,以及剛萌芽的反核和環保運動等。
金曲獎今年最佳年度歌曲李宗盛的「山丘」,張瑞昌說很喜歡這首歌,「因為不安而頻頻回首,無知地索求,羞恥於求救,不知疲倦地翻越,每一個山丘」。
歌詞中道盡他的心境,如同年輕時的他雖會逃家打架,但同時也讀尼采、叔本華和王文興,許多在當下無法理解的事情,在翻閱過一座座山丘後,回首過往才了解意義。
張瑞昌說,「我的青春是挫折,不斷找路很慌亂,找到後又充滿疑惑再繼續找路」,時時慌亂疑惑,如今則坦然相信,「生命自己會找到它的出路」,而「結拜」一書則是做為他對青春的告別。
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請問請問A片網路下載會犯法嗎?
Jul 12th 2014, 15:02
rio :身高154\B奶 ★★★★☆
她有種混血的感覺,聲音也不錯,就是少了些親切感。
julia :身高158\J奶 ★★★★★
美艷型巨乳美女,有種阿姨、姊姊 的感覺。想被他吃了的想法。
麻倉憂 :身高160\C奶 ★★★★★
大概是可愛的妹妹這種感覺,笑起來甜甜的。
吉澤明步 :身高161\E奶 ★★★☆☆
有種給人很專業的感覺,長的普通好看。
AV女優的演出費av女優麻生希av女優身高170\E奶 備註:10頭身 ★★★★☆av女優如果真的喜歡志琳姊姊的話,我是比較推薦「麻生希」,他有日版小林志琳的美稱,之所以為什麼要加個小,是因為它真的比較小隻不是前面出現「波多野結衣」的關係,我是覺得相似度有90%以上,但是叫聲也不太優。
櫻井莉亞 :身高153\B奶 ★★★☆☆
日版張韶涵,雖然身材比本尊好,臉蛋也有明星臉的加持,但是他在床上的表現,像條死魚,不管受到多大的打擊都毫無反應的感覺。
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大橋未久 :身高158\E奶 ★★★★★
身材好、臉蛋佳、可說是集一身的完美女性
蒼井空 :身高155\G奶 ★★★★★
正! 但是盡量看他稍後期的作品,他以前剛出道AV的樣子嵯嵯的
佐藤遙希 :身高160\F奶 ★★★★★
有種本土辣妹的感覺,換句話說就是俗夠有辣。
東月楓 :身高163\C奶 ★★★★★
她曾是賽車女郎歐!!!想當年他說他要當AV我整個崩潰
水菜麗 :身高153\C奶 ★★★★★★★
這個女優的叫聲是我聽過最好聽的,會聽到酥麻,全身軟趴趴。
水咲(ㄒㄧㄠˋ)蘿拉 :★★★★★
http://941hdav.com.tw/
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[PSV ] 售 槍彈辯駁1/極速快感:新全民公敵/MLB14
Jul 12th 2014, 01:15, by EvaBE
作者EvaBE (B.E.)
站內Gamesale
標題[PSV ] 售 槍彈辯駁1/極速快感:新全民公敵/MLB14
時間Sat Jul 12 01:15:33 2014
【遊戲物品名稱】:槍彈辯駁1 / 極速快感:新全民公敵 / MLB14 THE SHOW 【遊戲分級】:限制級 / 輔12 / 普遍級 【保存狀況】:盒書皆保存良好 【語系版本】:中文版 / 英文版 / 亞洲英文版 【售 價】:950 / 600 / 800 【地 區】:新竹 【交易方式】:店到店寄送(50元) 【附註】:MLB14 THE SHOW預購特典已使用 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.70.126 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Gamesale/M.1405098935.A.54E.html ※ 編輯: EvaBE (218.161.70.126), 07/12/2014 01:20:29
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明星APP/小甜甜超愛麻將遊戲 玩了十年玩不膩
Jul 11th 2014, 22:20
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▲小甜甜幾乎手機不離身,只要一有空檔就會拿出手機玩麻將遊戲。
(記者高佩憶/攝影)
記者高佩憶/專題報導
最近狂瘦18KG的小甜甜,透過飲食控制和運動,讓自己健康瘦身的她,不僅對自己的外表越來越有自信,穿著也比以往尺度大,讓許多網友為之驚豔,還獲選成為網友最想娶回家的10大女星之一。
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▲小甜甜狂瘦18KG,外形越來越漂亮,最近剛獲選為網友最想娶回家10大女星之一。
(圖/取自小甜甜臉書)
手機幾乎不離身的小甜甜,平時除了上臉書跟朋友、網友分享最新動態之外,最常開啟的APP程式就是「明星3缺1」,除了拍戲、通告、梳化空檔之外,只要無聊或是睡前都一定要玩一下這款遊戲,訪問時還得意的分享說:「前一天睡前還贏了一把一萬六的獎金」。
小甜甜透露自己最早是透過電腦版的「明星3缺1」學會打麻將,之前比較沉迷的時候,只要帳戶一沒有錢就會很慌張,會立刻用手機付款儲值,馬上就可以開心的繼續玩遊戲,當時也花了不上錢在遊戲中。
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▲小甜甜只要無聊或是睡前都一定要玩手機的麻將遊戲。
(圖/取自小甜甜臉書)
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▲小甜甜玩「明星3缺1」已經有10年的時間。
(記者高佩憶/攝影)
之前,小甜甜受邀為「明星3缺1」代言配音時,她就覺得相當的興奮,因為可以有一個屬於自己的角色在遊戲裡頭,又是自己很喜歡的遊戲,感到十分有趣和開心,去到錄音室的時候,用心的她,都不用工作人員事先準備好的話術,所有現在在遊戲中聽到的配音跟對答,都是她親自精心設計想出來的。
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▲小甜甜當初接到「明星3缺1」的代言配音時相當開心。
(圖/取自小甜甜臉書)
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▲小甜甜表示自己是個旺財的角色,朋友玩遊戲只要選她都一定會贏錢。
(圖/取自小甜甜臉書)
小甜甜周遭有許多好朋友也都在玩「明星3缺1」,她說剛開始自己都會逼朋友一定要選她的角色,但後來朋友也都說每次選了小甜甜之後都會贏錢,是個旺財的角色,個性爽朗的她,透露現在用手機玩「明星3缺1」最大的缺憾就是手機版跟臉書的線上版都沒有自己的角色,讓她感到有點失落,畢竟這遊戲已經成為她生活中的一部分,若是可以在遊戲中看到自己應該會更開心。
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▲「明星3缺1」中小甜甜最喜歡換三張和金牌任務達成的設計。
(圖/取自iTunes官網)
已經玩了此款遊戲10年的小甜甜,透露這款麻將遊戲完全都玩不膩,不僅有許多當紅角色可以選擇,還可以有一些金牌的任務達成、換三張都是她很喜歡的遊戲設計,會讓大家增強遊戲的鬥志。平常她是不愛出門打牌的人,一來覺得賺錢很辛苦,二來是因為有些朋友在牌桌上對於輸贏太過認真,會讓她感覺壓力很大,但是在遊戲中就不會有這些事情發生,所以「明星3缺1」在她的手機中,是被定位在最愛的APP當中。
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▲「明星3缺1」有許多大牌明星角色,在家也可以跟大咖一起打麻將。
(圖/取自iTunes官網)
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▲小甜甜手機最愛的APP就是「明星3缺1」。
(記者高佩憶/攝影)
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▲小甜甜玩「明星3缺1」瘋狂到帳戶一沒錢就立刻儲值。
(圖/圖/取自iTunes官網)
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App store & Andriod通用版
Andriod / 版權所有
遊戲版本:此App在iOS及Android雙平台上推出。
遊戲簡介:
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[公告] 關於'科技新貴:一個風光難民的新興族'
Jul 12th 2014, 08:54, by mmkntust
作者mmkntust (老王廚房)
看板Tech_Job
標題[公告] 關於'科技新貴:一個風光難民的新興族'
時間Sat Jul 12 08:54:19 2014
關於 '[討論] 科技新貴:一個風光難民的新興族群' 本話題與科技業有關,但房地產相關問題與科技業無關 請至其他專版討論 公告後,仍可回覆原討論串 如內容只與房地產相關,一率刪文+水桶 偏向房地產討論即適用於本公告 -- 老 牛 原紅茄 原紅茄 原紅茄 餛 寬拉細冬 湯 紅原茄餛蛋貢 小 海豆滷滷豬涼台皮燙 各 肉 汁燒汁 汁燒汁 汁燒汁 餛 燒汁汁飩花丸 帶干蛋豆耳拌式蛋青 式 王 麵 牛 三 半 牛 麵麵麵粉 品 牛牛牛湯湯湯 菜 腐朵黃泡豆菜 飲 肉 寶 筋 湯 肉肉肉/// 瓜菜腐 料 廚 麵 麵 半 麵 湯湯湯牛牛牛 肉 湯湯湯 房 ☑ ☑ ☑ ☑ ☑☑☑☑☑☑ ☑☑☑☑☑☑☑☑☑ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.70.129.255 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Tech_Job/M.1405126467.A.6A2.html
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五片葉子的誰知道這植物叫什麼?
Jul 12th 2014, 00:02
[unable to retrieve full-text content]
http://imgur.com/y4fJfDi 圖片連結如上 家裡有種 可是沒人知道它叫啥?...
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