精實新聞 2013-11-18 10:51:51 記者 林詩茵 報導
冠德(2520)今年前3季業績陷空窗，但11月起營運可望暴衝，並開始樂觀到明年度。冠德表示，11月起已有總銷22億元、100%完銷的「美麗台北」，以及新莊副都心總銷12億元、已售逾9成的「鼎苑」開始完工交屋，預料11、12月營收將大幅優於前3季。法人則估，冠德光11、12月加計起來營收就有機會達到30億元，已贏過前3季水準，整體第4季EPS上看1.4、1.5元，全年EPS仍可挑戰2元。
冠德第3季營收僅8.49億元，營業淨利4858萬元，由於在手土地庫存可供推案千億元，致單季利息支出高達4、5千萬元，單季也因此虧損2700萬元，EPS -0.03元；前3季營收24.82億元，營業淨損290萬元，不過在環球購物中心和根基(2546)挹注獲利下，前3季歸屬母公司業主淨利仍有2.66億元，EPS 0.54元。
冠德主管表示，今年前3季母公司本業虧損，主因幾乎沒有新完工入帳個案，直到9、10月挹注營收的3億多元，均是台中豪宅「誠臻邸」的貢獻。
不過，由於第4季「美麗台北」和「鼎苑」已取得使照和完成保存登記，並在11月起開始交屋，預料11月起可以看到新完工個案開始挹注業績。冠德內部並以2案今年底前全數完成交屋為目標。
冠德指出，「美麗台北」總銷22億元，預售時已100%完銷，目前交屋順暢；而新莊副都心的「鼎苑」，總銷12億元、預售時已售逾9成，近期完工交屋並仍持續有銷售進度，全案約剩2戶，公司也希望儘快完銷。
法人則估，若冠德上述2筆個案可以在今年底前全數完成交屋，則光11、12月兩個月營收合計即可高達近30億元，已超越前3季總和的25.82億元，若以淨利率在20~25%之間估算，則2案的EPS貢獻度可上看1.4、1.5元，今年EPS仍有2元水準。
冠德在今年第4季進入完工高峰期後，明年更有高達5筆個案將完工，包括總銷40億元的「鼎華」、46~47億元的「中研」、30億元的「鼎峰」、26億元的「天尊」和20億元的「爵士」將完工，全部個案的潛在營收貢獻高達160多億元。
據悉，冠德「鼎華」目售7成，「中研」已售逾6成，「鼎峰」只剩5戶，「天尊」已剩逾5成，「爵士」已快完銷。以此估算，若已售部份可以在明年順利完工交屋，則冠德明年營收可望120億元起跳。
法人保守以冠德明年營收120億元、平均淨利率20%估算，則明年度冠德營收料較今年激增近2倍、獲利預估也會大增逾1倍，EPS至少5元，若明年度銷售進度再挺進，則EPS甚至可上看7元。
推案部分，冠德考量多筆個案入帳將陸續完工，資金可以回收展開運用，今年底已推出新莊中原段「天御」案，總銷10億元，已售3、4成；另筆同樣位於中原的「鼎極」，總銷20億元，則規劃12月底前推出。
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